Cada artículo responde a una pregunta concreta que nos hacen de verdad. Nada de relleno: si no tenemos algo útil que decir sobre un tema, no escribimos sobre él.
Manchas blanquecinas, pintura que se levanta y un zócalo que nunca se seca en una casa antigua suelen ser capilaridad, no condensación. Cambia el diagnóstico, cambia la obra y cambia el presupuesto. Esto es lo que conviene saber antes de pintar encima.
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La deducción existe, pero se pierde por detalles de orden y papeles: el certificado previo, el pago por banco y la fecha del certificado final. Esto es lo que conviene tener atado antes de que empiece la obra.
Leer el artículo Reformar un piso entero no tiene un precio, tiene un rango muy ancho. Lo que lo estrecha es saber de qué piso partes —casco histórico, edificio de los años 70 o promoción reciente—, qué instalaciones hay que rehacer y qué se queda fuera del presupuesto aunque lo vayas a pagar igual.
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Un baño de 5 m² concentra fontanería, saneamiento, impermeabilización y ventilación. El precio no depende tanto del tamaño como de si tocas los aparatos de sitio y de qué llevas debajo del alicatado, que es la partida que no se ve.
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Una cocina concentra fontanería, electricidad, ventilación y mueble a medida en 8-12 m². No hay un precio por metro cuadrado que sirva, pero sí un mapa de lo que mueve la cifra: qué gama estás pidiendo, si tocas la distribución y qué IVA acaba aplicándose.
Leer el artículo La reforma más habitual de un piso ya no empieza con una licencia, sino con una declaración responsable que te deja arrancar el mismo día. Pero hay un límite claro —cuándo hace falta proyecto— y en el casco histórico las reglas cambian. Esto es lo que decide cuál te toca.
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La obra técnica es la parte fácil. Lo difícil es el reparto, y casi todas las discusiones de junta nacen del mismo malentendido: creer que se paga por lo que uno usa, cuando la ley dice otra cosa.
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Casi la mitad de las viviendas de Castro Urdiales no son residencia principal. Una casa que se cierra en septiembre y se abre en junio envejece de una forma muy concreta, y hay decisiones de reforma que solo tienen sentido en ese contexto.
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No podemos darte un precio por metro cuadrado y que sirva: variaría tanto que te engañaríamos. Lo que sí podemos darte es el mapa de las seis variables que deciden la cifra, para que sepas qué preguntar y por qué un presupuesto es el doble que otro.
Leer el artículo La respuesta honesta a la pregunta que más nos hacen las comunidades: no, ahora mismo no hay una subvención directa esperándote. Pero sí hay una deducción fiscal con fecha de caducidad, y hay que hacer las cosas en cierto orden para no perderla.
Leer el artículo Si tu edificio en Castro tiene más de 50 años, la Inspección Técnica de Edificios te afecta. En la mayor parte de Cantabria, no. Esta es la explicación completa de por qué, y de qué toca hacer.
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